486 Route PROVIDENCE · Pohénégamook
Valeur estimée
191 900 $
Unifamiliale · 1 303 $/m² · 147,3 m² · constr. 1945 · terrain 1 343,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 343,5 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 600 $
Rôle antérieur 93 600 $ +74.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
065811783900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
152 400 $
Rôle antérieur
93 600 $
ID provincial
13095065811783900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
201 000 $
$/m² médian
1 195
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 57 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 546, route de la Providence, Pohénégamook 2025-06-25 · 423 m · Vendu 100 000 $ (778 $/m²) 128,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +7 271 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 118 028 $ Poids 49 % |
| 2 | 531, route de la Providence, Pohénégamook 2025-09-26 · 312 m · Vendu 229 500 $ (1 897 $/m²) 121 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 266 $ · Ajust. superficie +24 942 $ · Ajust. âge +5 738 $ | 281 445 $ Poids 45 % |
| 3 | 438, rue du Bel-Air, Pohénégamook 2025-09-25 · 584 m · Vendu 175 000 $ (1 426 $/m²) 122,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +17 543 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 191 259 $ Poids 43 % |
| 4 | 508, Route de la Providence, Pohénégamook 2024-09-11 · 147 m · Vendu 180 000 $ (1 140 $/m²) 157,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −6 042 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 214 773 $ Poids 33 % |