443 Rue PRINCIPALE · Pohénégamook
Valeur estimée
173 100 $
Unifamiliale · 1 533 $/m² · 112,9 m² · constr. 1957 · terrain 850,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,2 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 600 $
Rôle antérieur 77 100 $ +79.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
065830813300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
131 500 $
Rôle antérieur
77 100 $
ID provincial
13095065830813300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 426
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 51 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, rue Principale, Pohénégamook 2026-07-03 · 87 m · Vendu 210 000 $ (1 836 $/m²) 114,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 377 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 198 123 $ Poids 98 % |
| 2 | 531, route de la Providence, Pohénégamook 2025-09-26 · 358 m · Vendu 229 500 $ (1 897 $/m²) 121 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 266 $ · Ajust. superficie −7 682 $ · Ajust. âge +19 508 $ | 262 592 $ Poids 68 % |
| 3 | 530, rue de la Fabrique, Pohénégamook 2025-07-04 · 250 m · Vendu 140 000 $ (1 206 $/m²) 116,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −1 929 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 141 257 $ Poids 66 % |
| 4 | 438, rue du Bel-Air, Pohénégamook 2025-09-25 · 458 m · Vendu 175 000 $ (1 426 $/m²) 122,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −6 989 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 166 727 $ Poids 63 % |
| 5 | 534, rue Principale, Pohénégamook 2025-07-03 · 702 m · Vendu 160 000 $ (1 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −3 132 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 162 910 $ Poids 54 % |
| 6 | 546, route de la Providence, Pohénégamook 2025-06-25 · 417 m · Vendu 100 000 $ (778 $/m²) 128,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −6 104 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 110 653 $ Poids 46 % |
| 7 | 506, route de la Providence, Pohénégamook 2024-10-16 · 237 m · Vendu 80 000 $ (752 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +2 444 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 105 383 $ Poids 36 % |
| 8 | 584, Route de la Providence, Pohénégamook 2024-05-24 · 662 m · Vendu 170 000 $ (1 487 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −1 041 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 186 938 $ Poids 21 % |