510 Rue FABRIQUE · Pohénégamook
Valeur estimée
234 400 $
Unifamiliale · 880 $/m² · 266,3 m² · constr. 1939 · terrain 1 971 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 971 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 500 $
Rôle antérieur 127 900 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
065831896600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
183 700 $
Rôle antérieur
127 900 $
ID provincial
13095065831896600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 310
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 70 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Principale, Pohénégamook 2024-07-05 · 389 m · Vendu 165 000 $ (837 $/m²) 197,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +28 908 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 216 114 $ Poids 9 % |