512 Rue COLLINE · Pohénégamook
Valeur estimée
96 800 $
Unifamiliale · 1 399 $/m² · 69,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 036 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
69 900 $
Rôle antérieur 44 500 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
065841440500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
61 300 $
Rôle antérieur
44 500 $
ID provincial
13095065841440500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 426
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 8 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue de la Plaine, Pohénégamook 2024-06-26 · 168 m · Vendu 115 000 $ (1 406 $/m²) 81,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −8 857 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 116 006 $ Poids 17 % |
| 2 | 684, route de la Providence, Pohénégamook 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 196 000 $ (2 232 $/m²) 87,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 542 $ · Ajust. superficie −20 761 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 195 181 $ Poids 6 % |