546 Route PROVIDENCE · Pohénégamook
Valeur estimée
134 200 $
Unifamiliale · 1 044 $/m² · 128,6 m² · constr. 1940 · terrain 772,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,1 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
82 300 $
Rôle antérieur 45 800 $ +79.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
065844783900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
75 900 $
Rôle antérieur
45 800 $
ID provincial
13095065844783900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 426
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 28 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, rue Principale, Pohénégamook 2026-07-03 · 467 m · Vendu 210 000 $ (1 836 $/m²) 114,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 033 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 202 033 $ Poids 74 % |
| 2 | 531, route de la Providence, Pohénégamook 2025-09-26 · 124 m · Vendu 229 500 $ (1 897 $/m²) 121 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 266 $ · Ajust. superficie +7 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 973 $ Poids 74 % |
| 3 | 438, rue du Bel-Air, Pohénégamook 2025-09-25 · 273 m · Vendu 175 000 $ (1 426 $/m²) 122,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +4 207 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 177 923 $ Poids 73 % |
| 4 | 546, route de la Providence, Pohénégamook 2025-06-25 · 0 m · Vendu 100 000 $ (778 $/m²) 128,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 258 $ Poids 68 % |
| 5 | 530, rue de la Fabrique, Pohénégamook 2025-07-04 · 187 m · Vendu 140 000 $ (1 206 $/m²) 116,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +7 537 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 140 923 $ Poids 59 % |
| 6 | 534, rue Principale, Pohénégamook 2025-07-03 · 588 m · Vendu 160 000 $ (1 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +7 557 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 159 999 $ Poids 53 % |
| 7 | 506, route de la Providence, Pohénégamook 2024-10-16 · 289 m · Vendu 80 000 $ (752 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +8 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 486 $ Poids 24 % |
| 8 | 584, Route de la Providence, Pohénégamook 2024-05-24 · 271 m · Vendu 170 000 $ (1 487 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +10 634 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 195 214 $ Poids 21 % |
| 9 | 917, rang Notre-Dame-des-Champs, Pohénégamook 2025-12-08 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (1 695 $/m²) 118 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +8 983 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 731 $ Poids 0 % |