553 Route PROVIDENCE · Pohénégamook
Valeur estimée
169 000 $
Unifamiliale · 985 $/m² · 171,6 m² · constr. 1954 · terrain 850,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 400 $
Rôle antérieur 62 100 $ +84.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
065845721100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
107 300 $
Rôle antérieur
62 100 $
ID provincial
13095065845721100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 426
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 49 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, Route de la Providence, Pohénégamook 2024-09-11 · 326 m · Vendu 180 000 $ (1 140 $/m²) 157,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +7 809 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 236 723 $ Poids 31 % |
| 2 | 505, rue Principale, Pohénégamook 2024-07-05 · 462 m · Vendu 165 000 $ (837 $/m²) 197,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie −10 710 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 188 871 $ Poids 19 % |
| 3 | 932, Rue Principale, Pohénégamook 2024-05-23 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (703 $/m²) 177,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −2 213 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 157 882 $ Poids 0 % |