430 Rue PRINCIPALE · Pohénégamook
Valeur estimée
217 200 $
Unifamiliale · 2 092 $/m² · 103,8 m² · constr. 1978 · terrain 6 785,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 785,6 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 600 $
Rôle antérieur 108 200 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
065850163700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
108 200 $
ID provincial
13095065850163700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 426
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 64 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, rue Principale, Pohénégamook 2026-07-03 · 102 m · Vendu 210 000 $ (1 836 $/m²) 114,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 729 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 211 821 $ Poids 83 % |
| 2 | 530, rue de la Fabrique, Pohénégamook 2025-07-04 · 217 m · Vendu 140 000 $ (1 206 $/m²) 116,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −7 416 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 150 470 $ Poids 54 % |
| 3 | 531, route de la Providence, Pohénégamook 2025-09-26 · 388 m · Vendu 229 500 $ (1 897 $/m²) 121 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 266 $ · Ajust. superficie −16 312 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 257 404 $ Poids 47 % |
| 4 | 438, rue du Bel-Air, Pohénégamook 2025-09-25 · 359 m · Vendu 175 000 $ (1 426 $/m²) 122,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −13 478 $ · Ajust. âge −875 $ | 176 863 $ Poids 43 % |
| 5 | 534, rue Principale, Pohénégamook 2025-07-03 · 804 m · Vendu 160 000 $ (1 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −9 328 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 173 514 $ Poids 39 % |
| 6 | 506, route de la Providence, Pohénégamook 2024-10-16 · 327 m · Vendu 80 000 $ (752 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −977 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 103 162 $ Poids 37 % |
| 7 | 584, Route de la Providence, Pohénégamook 2024-05-24 · 609 m · Vendu 170 000 $ (1 487 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −7 808 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 198 021 $ Poids 19 % |
| 8 | 684, route de la Providence, Pohénégamook 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 196 000 $ (2 232 $/m²) 87,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 542 $ · Ajust. superficie +17 859 $ · Ajust. âge −3 920 $ | 249 481 $ Poids 14 % |