522 Rue COLLINE · Pohénégamook
Valeur estimée
972 700 $
Maison mobile · constr. 2021 · terrain 6 892,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 892,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 629 400 $
Rôle antérieur 3 163 100 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
065851475100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
20
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84055262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
3 573 200 $
Rôle antérieur
3 163 100 $
ID provincial
13095065851475100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 387 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
186 750 $
$/m² médian
1 377
Cette propriété : +421 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 99 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 542, de la Fabrique, Pohénégamook 2026-10-16 · 165 m · Vendu 183 500 $ (1 743 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 201 850 $ Poids 69 % |
| 2 | 465, rue du Parc, Pohénégamook 2026-09-30 · 210 m · Vendu 164 900 $ (1 028 $/m²) 160,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 490 $ | 181 390 $ Poids 68 % |
| 3 | 433, rue Principale, Pohénégamook 2026-07-03 · 204 m · Vendu 210 000 $ (1 836 $/m²) 114,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 231 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 489, rue du Bel-Air, Pohénégamook 2026-09-16 · 451 m · Vendu 190 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 209 000 $ Poids 63 % |
| 5 | 438, rue du Bel-Air, Pohénégamook 2025-09-25 · 258 m · Vendu 175 000 $ (1 426 $/m²) 122,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 716 $ Poids 50 % |
| 6 | 531, route de la Providence, Pohénégamook 2025-09-26 · 298 m · Vendu 229 500 $ (1 897 $/m²) 121 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 273 716 $ Poids 50 % |
| 7 | 530, rue de la Fabrique, Pohénégamook 2025-07-04 · 109 m · Vendu 140 000 $ (1 206 $/m²) 116,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 386 $ Poids 45 % |
| 8 | rue de la Fabrique, Pohénégamook 2026-10-02 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 000 $ Poids 44 % |
| 9 | 546, route de la Providence, Pohénégamook 2025-06-25 · 293 m · Vendu 100 000 $ (778 $/m²) 128,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 258 $ Poids 42 % |
| 10 | 534, rue Principale, Pohénégamook 2025-07-03 · 753 m · Vendu 160 000 $ (1 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 441 $ Poids 35 % |
| 11 | 506, route de la Providence, Pohénégamook 2024-10-16 · 289 m · Vendu 80 000 $ (752 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 104 140 $ Poids 24 % |
| 12 | 508, Route de la Providence, Pohénégamook 2024-09-11 · 284 m · Vendu 180 000 $ (1 140 $/m²) 157,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 234 314 $ Poids 21 % |