530 Rue COLLINE · Pohénégamook
Valeur estimée
127 700 $
Unifamiliale · 1 221 $/m² · 104,6 m² · constr. 1972 · terrain 587,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
70 200 $
Rôle antérieur 45 200 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
065852581500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 900 $
Valeur bâtiment
65 300 $
Rôle antérieur
45 200 $
ID provincial
13095065852581500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 426
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 25 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, rue Principale, Pohénégamook 2026-07-03 · 267 m · Vendu 210 000 $ (1 836 $/m²) 114,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 995 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 206 255 $ Poids 83 % |
| 2 | 530, rue de la Fabrique, Pohénégamook 2025-07-04 · 69 m · Vendu 140 000 $ (1 206 $/m²) 116,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −6 934 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 146 753 $ Poids 57 % |
| 3 | 531, route de la Providence, Pohénégamook 2025-09-26 · 263 m · Vendu 229 500 $ (1 897 $/m²) 121 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 266 $ · Ajust. superficie −15 553 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 258 163 $ Poids 51 % |
| 4 | 438, rue du Bel-Air, Pohénégamook 2025-09-25 · 206 m · Vendu 175 000 $ (1 426 $/m²) 122,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −12 907 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 172 183 $ Poids 48 % |
| 5 | 534, rue Principale, Pohénégamook 2025-07-03 · 737 m · Vendu 160 000 $ (1 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −8 783 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 169 258 $ Poids 42 % |
| 6 | 506, route de la Providence, Pohénégamook 2024-10-16 · 292 m · Vendu 80 000 $ (752 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −677 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 103 463 $ Poids 38 % |
| 7 | 584, Route de la Providence, Pohénégamook 2024-05-24 · 428 m · Vendu 170 000 $ (1 487 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −7 213 $ · Ajust. âge −850 $ | 193 516 $ Poids 21 % |
| 8 | 684, route de la Providence, Pohénégamook 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 196 000 $ (2 232 $/m²) 87,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 542 $ · Ajust. superficie +18 752 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 244 494 $ Poids 16 % |