592 Route PROVIDENCE · Pohénégamook
Valeur estimée
154 600 $
Unifamiliale · 1 487 $/m² · 104 m² · constr. 1972 · terrain 1 161 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 700 $
Rôle antérieur 62 900 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
065876159000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
99 100 $
Rôle antérieur
62 900 $
ID provincial
13095065876159000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 426
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 42 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, rue Principale, Pohénégamook 2026-07-03 · 765 m · Vendu 210 000 $ (1 836 $/m²) 114,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 545 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 205 705 $ Poids 65 % |
| 2 | 530, rue de la Fabrique, Pohénégamook 2025-07-04 · 486 m · Vendu 140 000 $ (1 206 $/m²) 116,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −7 295 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 146 391 $ Poids 50 % |
| 3 | 531, route de la Providence, Pohénégamook 2025-09-26 · 461 m · Vendu 229 500 $ (1 897 $/m²) 121 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 266 $ · Ajust. superficie −16 122 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 257 594 $ Poids 47 % |
| 4 | 438, rue du Bel-Air, Pohénégamook 2025-09-25 · 358 m · Vendu 175 000 $ (1 426 $/m²) 122,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −13 335 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 171 756 $ Poids 44 % |
| 5 | 534, rue Principale, Pohénégamook 2025-07-03 · 828 m · Vendu 160 000 $ (1 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −9 191 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 168 850 $ Poids 39 % |
| 6 | 506, route de la Providence, Pohénégamook 2024-10-16 · 633 m · Vendu 80 000 $ (752 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −902 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 103 237 $ Poids 33 % |
| 7 | 684, route de la Providence, Pohénégamook 2024-10-25 · 617 m · Vendu 196 000 $ (2 232 $/m²) 87,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 542 $ · Ajust. superficie +18 082 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 243 824 $ Poids 23 % |
| 8 | 584, Route de la Providence, Pohénégamook 2024-05-24 · 74 m · Vendu 170 000 $ (1 487 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −7 660 $ · Ajust. âge −850 $ | 193 070 $ Poids 22 % |
| 9 | 542, Rang des Prés-Verts, Pohénégamook 2025-09-26 · 4.2 km · Vendu 89 000 $ (759 $/m²) 117,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −5 012 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 101 135 $ Poids 0 % |
| 10 | 917, rang Notre-Dame-des-Champs, Pohénégamook 2025-12-08 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (1 695 $/m²) 118 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −11 864 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 212 884 $ Poids 0 % |