Rang PRÉS-VERTS · Pohénégamook
Valeur estimée
275 100 $
Autre · constr. 1989 · terrain 850 860,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
850 860,7 m²
Frontage
524,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
214 400 $
Rôle antérieur 162 900 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066593313400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
42 300 $
Rôle antérieur
162 900 $
ID provincial
13095066593313400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 095
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 77 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 843, Rang des Prés-Verts, Pohénégamook 2024-12-09 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 808 $/m²) 149,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 312 339 $ Poids 11 % |
| 2 | 603, rang des Prés-Verts, Pohénégamook 2025-12-30 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (946 $/m²) 126,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 649 $ Poids 0 % |
| 3 | 886, rang Notre-Dame-des-Champs, Pohénégamook 2025-09-25 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ constr. 1929 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 447 248 $ Poids 0 % |
| 4 | 542, Rang des Prés-Verts, Pohénégamook 2025-09-26 · 3.9 km · Vendu 89 000 $ (759 $/m²) 117,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 106 147 $ Poids 0 % |
| 5 | 917, rang Notre-Dame-des-Champs, Pohénégamook 2025-12-08 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 695 $/m²) 118 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 748 $ Poids 0 % |