Rang PRÉS-VERTS · Pohénégamook
Valeur estimée
185 800 $
Autre · terrain 424 351,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
424 351,9 m²
Frontage
261,5 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
83 100 $
Rôle antérieur 80 600 $ +3.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076475741400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
80 600 $
ID provincial
13095076475741400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 145
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 55 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 843, Rang des Prés-Verts, Pohénégamook 2024-12-09 · 856 m · Vendu 270 000 $ (1 808 $/m²) 149,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 789 $ Poids 23 % |
| 2 | 603, rang des Prés-Verts, Pohénégamook 2025-12-30 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (946 $/m²) 126,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 649 $ Poids 6 % |
| 3 | 542, Rang des Prés-Verts, Pohénégamook 2025-09-26 · 2.8 km · Vendu 89 000 $ (759 $/m²) 117,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 247 $ Poids 2 % |
| 4 | 886, rang Notre-Dame-des-Champs, Pohénégamook 2025-09-25 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ constr. 1929 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 748 $ Poids 0 % |
| 5 | 917, rang Notre-Dame-des-Champs, Pohénégamook 2025-12-08 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 695 $/m²) 118 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 748 $ Poids 0 % |