Rue PRINCIPALE · Pohénégamook
Valeur estimée
106 900 $
Autre · constr. 1979 · terrain 206,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
206,2 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
25 400 $
Rôle antérieur 18 500 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896646042900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
25 300 $
Rôle antérieur
18 500 $
ID provincial
13095896646042900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
173 750 $
$/m² médian
1 190
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 14 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 837, rang Tom-Fox, Pohénégamook 2026-04-07 · 3.7 km · Vendu 199 000 $ (1 276 $/m²) 155,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 226 979 $ Poids 0 % |