Rue PRINCIPALE · Pohénégamook
Valeur estimée
111 400 $
Autre · 1 437 $/m² · 77,5 m² · constr. 2005 · terrain 410 035,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
410 035,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
89 300 $
Rôle antérieur 77 200 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916496602100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
11 500 $
Rôle antérieur
77 200 $
ID provincial
13095916496602100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 274
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 17 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, chemin de la Tête-du-Lac, Pohénégamook 2024-12-23 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 160 $/m²) 92,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −16 307 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 055 $ Poids 0 % |