Rang TOM-FOX · Pohénégamook
Valeur estimée
139 700 $
Terrain · terrain 235 715,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
235 715,3 m²
Frontage
163,3 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
35 500 $
Rôle antérieur 24 800 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926304299000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
24 800 $
ID provincial
13095926304299000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
166 250 $
$/m² médian
1 190
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 32 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 837, rang Tom-Fox, Pohénégamook 2026-04-07 · 926 m · Vendu 199 000 $ (1 276 $/m²) 155,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 079 $ Poids 45 % |
| 2 | 926, rang Ignace-Nadeau, Pohénégamook 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 286 $/m²) 143,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 532 $ Poids 21 % |
| 3 | 2216, rue Principale, Pohénégamook 2024-12-18 · 2.3 km · Vendu 209 000 $ (1 396 $/m²) 149,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 088 $ Poids 3 % |
| 4 | 2057, rue Principale, Pohénégamook 2026-07-03 · 3.4 km · Vendu 265 000 $ (2 358 $/m²) 112,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 000 $ Poids 0 % |
| 5 | 849, rue de l'Église, Pohénégamook 2025-02-17 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (2 201 $/m²) 104,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 015 $ Poids 0 % |
| 6 | 479, rue des Pignons, Pohénégamook 2026-07-09 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (1 119 $/m²) 89,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 244, Chemin de la Tête-du-Lac, Pohénégamook 2026-05-04 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 0 % |
| 8 | 1967, rue Principale, Pohénégamook 2025-10-07 · 4.0 km · Vendu 211 000 $ (1 260 $/m²) 167,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 552 $ Poids 0 % |
| 9 | 1962, rue Principale, Pohénégamook 2026-05-06 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (1 272 $/m²) 314,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 0 % |
| 10 | 128, chemin de la Tête-du-Lac, Pohénégamook 2024-12-23 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (2 160 $/m²) 92,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 362 $ Poids 0 % |
| 11 | 394, chemin de la Tête-du-Lac, Pohénégamook 2024-11-01 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (3 543 $/m²) 76,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 669 $ Poids 0 % |
| 12 | 552, rue Desrochers, Pohénégamook 2025-05-15 · 4.1 km · Vendu 75 000 $ (1 085 $/m²) 69,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 702 $ Poids 0 % |