Rue PRINCIPALE · Pohénégamook
Valeur estimée
97 700 $
Autre · 5 458 $/m² · 17,9 m² · constr. 1978 · terrain 73 455,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
17,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
73 455,2 m²
Frontage
160,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
21 500 $
Rôle antérieur 16 400 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926479593900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
2 600 $
Rôle antérieur
16 400 $
ID provincial
13095926479593900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
189 500 $
$/m² médian
1 260
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 8 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, Chemin de la Tête-du-Lac, Pohénégamook 2026-05-04 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 0 % |