912 Rue ÉGLISE · Pohénégamook
Valeur estimée
206 100 $
Unifamiliale · constr. 1880 · terrain 4 998,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 998,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 200 $
Rôle antérieur 70 800 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935899470400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 500 $
Valeur bâtiment
113 700 $
Rôle antérieur
70 800 $
ID provincial
13095935899470400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 272
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 61 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 849, rue de l'Église, Pohénégamook 2025-02-17 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 201 $/m²) 104,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 250 015 $ Poids 19 % |
| 2 | 898, rue de l'Église, Pohénégamook 2024-06-03 · 256 m · Vendu 105 000 $ (633 $/m²) 166 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 114 005 $ Poids 18 % |
| 3 | 761, rue de l'Église, Pohénégamook 2024-10-25 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ constr. 1947 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 302 980 $ Poids 10 % |
| 4 | 748, Rue de l' Église, Pohénégamook 2024-05-09 · 1.6 km · Vendu 129 500 $ (984 $/m²) 131,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 140 606 $ Poids 5 % |
| 5 | 542, rue de l'Église, Pohénégamook 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 167 500 $ (1 376 $/m²) 121,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 150 750 $ Poids 0 % |
| 6 | 8206, chemin des Érables, Saint-Athanase 2024-07-26 · 3.1 km · Vendu 79 900 $ (427 $/m²) 187,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 85 060 $ Poids 0 % |
| 7 | 926, rang Ignace-Nadeau, Pohénégamook 2025-05-20 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ (1 286 $/m²) 143,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 532 $ Poids 0 % |
| 8 | 552, rue Desrochers, Pohénégamook 2025-05-15 · 3.5 km · Vendu 75 000 $ (1 085 $/m²) 69,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 74 202 $ Poids 0 % |
| 9 | 1889, rue Principale, Pohénégamook 2026-07-30 · 3.7 km · Vendu 159 500 $ (1 564 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 143 550 $ Poids 0 % |
| 10 | 1903, rue Principale, Pohénégamook 2025-12-05 · 3.8 km · Vendu 128 000 $ (968 $/m²) 132,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 126 559 $ Poids 0 % |
| 11 | 1869, rue Principale, Pohénégamook 2025-11-04 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ (618 $/m²) 226,4 m² · constr. 1906 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 138 957 $ Poids 0 % |
| 12 | 503, rue Saint-Vallier, Pohénégamook 2025-10-24 · 3.8 km · Vendu 84 500 $ (823 $/m²) 102,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 96 555 $ Poids 0 % |