218 Chemin TÊTE-DU-LAC · Pohénégamook
Valeur estimée
484 000 $
Chalet · 4 172 $/m² · 116 m² · constr. 2014 · terrain 4 000,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,1 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
437 100 $
Rôle antérieur 316 100 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956497107500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
337 100 $
Rôle antérieur
316 100 $
ID provincial
13095956497107500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 272
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 91 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2057, rue Principale, Pohénégamook 2026-07-03 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (2 358 $/m²) 112,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 244 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 295 744 $ Poids 7 % |
| 2 | 1933, rue Saint-Laurent, Pohénégamook 2025-11-06 · 3.0 km · Vendu 92 722 $ (780 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 582 $ · Ajust. superficie −1 131 $ · Ajust. âge +9 272 $ | 109 445 $ Poids 2 % |
| 3 | 1903, rue Principale, Pohénégamook 2025-12-05 · 3.2 km · Vendu 128 000 $ (968 $/m²) 132,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 359 $ · Ajust. superficie −7 843 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 144 316 $ Poids 1 % |
| 4 | 542, rue de l'Église, Pohénégamook 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 167 500 $ (1 376 $/m²) 121,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 923 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 180 327 $ Poids 1 % |
| 5 | 1889, rue Principale, Pohénégamook 2026-07-30 · 3.3 km · Vendu 159 500 $ (1 564 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 946 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 186 396 $ Poids 1 % |
| 6 | 481, rue Saint-Jean, Pohénégamook 2026-06-18 · 3.3 km · Vendu 70 000 $ (534 $/m²) 131 m² · constr. 1880 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −4 008 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 73 875 $ Poids 1 % |
| 7 | 503, rue Saint-Vallier, Pohénégamook 2025-10-24 · 3.3 km · Vendu 84 500 $ (823 $/m²) 102,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 830 $ · Ajust. superficie +5 472 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 106 251 $ Poids 1 % |
| 8 | 515, rue Sainte-Anne, Pohénégamook 2024-10-03 · 3.1 km · Vendu 69 000 $ (698 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 920 $ · Ajust. superficie +6 006 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 95 827 $ Poids 0 % |
| 9 | 1834, rue Principale, Pohénégamook 2025-09-02 · 3.6 km · Vendu 205 000 $ (1 855 $/m²) 110,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +5 102 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 249 598 $ Poids 0 % |
| 10 | 1876, rue Principale, Pohénégamook 2024-08-15 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (1 087 $/m²) 110,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +3 043 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 158 899 $ Poids 0 % |
| 11 | 513, rue Saint-Jean, Pohénégamook 2024-10-17 · 3.5 km · Vendu 182 000 $ (1 640 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 718 $ · Ajust. superficie +4 099 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 241 017 $ Poids 0 % |
| 12 | 490, rue Saint-François, Pohénégamook 2024-06-13 · 3.5 km · Vendu 95 000 $ (835 $/m²) 113,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +918 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 123 066 $ Poids 0 % |