542 Rue ÉGLISE · Pohénégamook
Valeur estimée
133 000 $
Unifamiliale · 1 093 $/m² · 121,7 m² · constr. 1930 · terrain 924,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
83 500 $
Rôle antérieur 64 900 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966134666400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
458986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
70 600 $
Rôle antérieur
64 900 $
ID provincial
13095966134666400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
173 750 $
$/m² médian
1 266
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 27 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 542, rue de l'Église, Pohénégamook 2026-07-02 · 0 m · Vendu 167 500 $ (1 376 $/m²) 121,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 500 $ Poids 99 % |
| 2 | 481, rue Saint-Jean, Pohénégamook 2026-06-18 · 499 m · Vendu 70 000 $ (534 $/m²) 131 m² · constr. 1880 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −2 485 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 75 398 $ Poids 80 % |
| 3 | 1933, rue Saint-Laurent, Pohénégamook 2025-11-06 · 399 m · Vendu 92 722 $ (780 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 582 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge −9 272 $ | 93 123 $ Poids 76 % |
| 4 | 1903, rue Principale, Pohénégamook 2025-12-05 · 246 m · Vendu 128 000 $ (968 $/m²) 132,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 359 $ · Ajust. superficie −5 083 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 121 475 $ Poids 74 % |
| 5 | 1889, rue Principale, Pohénégamook 2026-07-30 · 251 m · Vendu 159 500 $ (1 564 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 403 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 190 853 $ Poids 64 % |
| 6 | 1834, rue Principale, Pohénégamook 2025-09-02 · 599 m · Vendu 205 000 $ (1 855 $/m²) 110,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +10 389 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 213 885 $ Poids 56 % |
| 7 | 1851, rue Sainte-Marie, Pohénégamook 2026-05-19 · 519 m · Vendu 190 000 $ (1 332 $/m²) 142,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −13 924 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 159 472 $ Poids 54 % |
| 8 | 1755, rue Principale, Pohénégamook 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 003 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 105 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 225 047 $ Poids 54 % |
| 9 | 503, rue Saint-Vallier, Pohénégamook 2025-10-24 · 279 m · Vendu 84 500 $ (823 $/m²) 102,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 830 $ · Ajust. superficie +7 816 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 108 596 $ Poids 53 % |
| 10 | 2057, rue Principale, Pohénégamook 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 358 $/m²) 112,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 963 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 249 463 $ Poids 52 % |
| 11 | 513, rue Saint-Jean, Pohénégamook 2024-10-17 · 315 m · Vendu 182 000 $ (1 640 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 718 $ · Ajust. superficie +8 772 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 209 290 $ Poids 33 % |
| 12 | 1876, rue Principale, Pohénégamook 2024-08-15 · 371 m · Vendu 120 000 $ (1 087 $/m²) 110,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +6 141 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 157 196 $ Poids 27 % |