529 Rue SAINT-AUGUSTIN · Pohénégamook
Valeur estimée
150 900 $
Unifamiliale · 1 157 $/m² · 130,4 m² · constr. 1948 · terrain 3 962,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 962,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 300 $
Rôle antérieur 71 900 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966136232900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
65 700 $
Rôle antérieur
71 900 $
ID provincial
13095966136232900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
173 750 $
$/m² médian
1 266
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 39 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 542, rue de l'Église, Pohénégamook 2026-07-02 · 216 m · Vendu 167 500 $ (1 376 $/m²) 121,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 987 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 188 562 $ Poids 90 % |
| 2 | 481, rue Saint-Jean, Pohénégamook 2026-06-18 · 567 m · Vendu 70 000 $ (534 $/m²) 131 m² · constr. 1880 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −160 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 77 722 $ Poids 85 % |
| 3 | 1903, rue Principale, Pohénégamook 2025-12-05 · 251 m · Vendu 128 000 $ (968 $/m²) 132,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 359 $ · Ajust. superficie −871 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 125 687 $ Poids 83 % |
| 4 | 1933, rue Saint-Laurent, Pohénégamook 2025-11-06 · 252 m · Vendu 92 722 $ (780 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 582 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge −9 272 $ | 96 515 $ Poids 71 % |
| 5 | 1851, rue Sainte-Marie, Pohénégamook 2026-05-19 · 629 m · Vendu 190 000 $ (1 332 $/m²) 142,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −8 128 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 172 868 $ Poids 71 % |
| 6 | 2057, rue Principale, Pohénégamook 2026-07-03 · 907 m · Vendu 265 000 $ (2 358 $/m²) 112,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 219 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 259 719 $ Poids 51 % |
| 7 | 1755, rue Principale, Pohénégamook 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 003 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 609 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 761 $ Poids 44 % |
| 8 | 1834, rue Principale, Pohénégamook 2025-09-02 · 742 m · Vendu 205 000 $ (1 855 $/m²) 110,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +18 459 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 221 955 $ Poids 41 % |
| 9 | 492, rue de l'Église, Pohénégamook 2025-05-20 · 329 m · Vendu 78 000 $ (509 $/m²) 153,1 m² · constr. 1901 Ajust. marché +6 970 $ · Ajust. superficie −5 782 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 86 988 $ Poids 37 % |
| 10 | 513, rue Saint-Jean, Pohénégamook 2024-10-17 · 471 m · Vendu 182 000 $ (1 640 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 718 $ · Ajust. superficie +15 905 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 216 422 $ Poids 25 % |
| 11 | 1876, rue Principale, Pohénégamook 2024-08-15 · 463 m · Vendu 120 000 $ (1 087 $/m²) 110,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +10 870 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 166 725 $ Poids 21 % |
| 12 | 490, rue Saint-François, Pohénégamook 2024-06-13 · 714 m · Vendu 95 000 $ (835 $/m²) 113,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +6 929 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 129 076 $ Poids 17 % |