512 Rue SAINT-AUGUSTIN · Pohénégamook
Valeur estimée
136 800 $
Unifamiliale · 1 197 $/m² · 114,3 m² · constr. 1910 · terrain 1 203,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 203,1 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 600 $
Rôle antérieur 71 200 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966147002000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
76 800 $
Rôle antérieur
71 200 $
ID provincial
13095966147002000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
173 750 $
$/m² médian
1 266
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 30 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 542, rue de l'Église, Pohénégamook 2026-07-02 · 258 m · Vendu 167 500 $ (1 376 $/m²) 121,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 092 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 145 658 $ Poids 90 % |
| 2 | 1889, rue Principale, Pohénégamook 2026-07-30 · 255 m · Vendu 159 500 $ (1 564 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 617 $ · Ajust. âge +3 988 $ | 173 104 $ Poids 80 % |
| 3 | 1933, rue Saint-Laurent, Pohénégamook 2025-11-06 · 144 m · Vendu 92 722 $ (780 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 582 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge −9 272 $ | 90 238 $ Poids 80 % |
| 4 | 503, rue Saint-Vallier, Pohénégamook 2025-10-24 · 278 m · Vendu 84 500 $ (823 $/m²) 102,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 830 $ · Ajust. superficie +4 772 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 105 552 $ Poids 67 % |
| 5 | 2057, rue Principale, Pohénégamook 2026-07-03 · 947 m · Vendu 265 000 $ (2 358 $/m²) 112,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 240 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 240 740 $ Poids 66 % |
| 6 | 481, rue Saint-Jean, Pohénégamook 2026-06-18 · 467 m · Vendu 70 000 $ (534 $/m²) 131 m² · constr. 1880 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −4 462 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 73 421 $ Poids 63 % |
| 7 | 1834, rue Principale, Pohénégamook 2025-09-02 · 672 m · Vendu 205 000 $ (1 855 $/m²) 110,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +3 525 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 207 021 $ Poids 61 % |
| 8 | 1903, rue Principale, Pohénégamook 2025-12-05 · 157 m · Vendu 128 000 $ (968 $/m²) 132,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 359 $ · Ajust. superficie −8 666 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 117 893 $ Poids 57 % |
| 9 | 1755, rue Principale, Pohénégamook 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 003 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −10 517 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 217 636 $ Poids 42 % |
| 10 | 513, rue Saint-Jean, Pohénégamook 2024-10-17 · 423 m · Vendu 182 000 $ (1 640 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 718 $ · Ajust. superficie +2 705 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 203 223 $ Poids 36 % |
| 11 | 1876, rue Principale, Pohénégamook 2024-08-15 · 378 m · Vendu 120 000 $ (1 087 $/m²) 110,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +2 120 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 141 175 $ Poids 31 % |
| 12 | 1770, rue Principale, Pohénégamook 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 227 500 $ (2 244 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 330 $ · Ajust. superficie +14 471 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 239 551 $ Poids 30 % |