1899 Rue PRINCIPALE · Pohénégamook
Valeur estimée
150 400 $
Unifamiliale · 1 095 $/m² · 137,3 m² · constr. 1920 · terrain 1 488,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 488,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 300 $
Rôle antérieur 84 800 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966156572300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
92 500 $
Rôle antérieur
84 800 $
ID provincial
13095966156572300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
173 750 $
$/m² médian
1 266
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 39 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, rue Saint-Jean, Pohénégamook 2026-06-18 · 290 m · Vendu 70 000 $ (534 $/m²) 131 m² · constr. 1880 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +1 683 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 566 $ Poids 92 % |
| 2 | 1851, rue Sainte-Marie, Pohénégamook 2026-05-19 · 358 m · Vendu 190 000 $ (1 332 $/m²) 142,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 169 865 $ Poids 90 % |
| 3 | 1903, rue Principale, Pohénégamook 2025-12-05 · 30 m · Vendu 128 000 $ (968 $/m²) 132,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 359 $ · Ajust. superficie +2 469 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 129 028 $ Poids 84 % |
| 4 | 542, rue de l'Église, Pohénégamook 2026-07-02 · 251 m · Vendu 167 500 $ (1 376 $/m²) 121,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 735 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 169 860 $ Poids 78 % |
| 5 | 1933, rue Saint-Laurent, Pohénégamook 2025-11-06 · 256 m · Vendu 92 722 $ (780 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 582 $ · Ajust. superficie +7 174 $ · Ajust. âge −9 272 $ | 99 206 $ Poids 60 % |
| 6 | 492, rue de l'Église, Pohénégamook 2025-05-20 · 82 m · Vendu 78 000 $ (509 $/m²) 153,1 m² · constr. 1901 Ajust. marché +6 970 $ · Ajust. superficie −4 025 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 88 355 $ Poids 52 % |
| 7 | 1755, rue Principale, Pohénégamook 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 003 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 520 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 672 $ Poids 51 % |
| 8 | 1834, rue Principale, Pohénégamook 2025-09-02 · 485 m · Vendu 205 000 $ (1 855 $/m²) 110,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +24 860 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 228 356 $ Poids 37 % |
| 9 | 2057, rue Principale, Pohénégamook 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 358 $/m²) 112,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 353 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 267 853 $ Poids 33 % |
| 10 | 513, rue Saint-Jean, Pohénégamook 2024-10-17 · 253 m · Vendu 182 000 $ (1 640 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 718 $ · Ajust. superficie +21 561 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 222 079 $ Poids 21 % |
| 11 | 1876, rue Principale, Pohénégamook 2024-08-15 · 191 m · Vendu 120 000 $ (1 087 $/m²) 110,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +14 620 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 159 675 $ Poids 18 % |
| 12 | 490, rue Saint-François, Pohénégamook 2024-06-13 · 448 m · Vendu 95 000 $ (835 $/m²) 113,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +9 809 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 118 656 $ Poids 16 % |