1869 Rue PRINCIPALE · Pohénégamook
Valeur estimée
125 400 $
Unifamiliale · 554 $/m² · 226,4 m² · constr. 1906 · terrain 1 419,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 419,1 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 000 $
Rôle antérieur 62 200 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966174196600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
64 500 $
Rôle antérieur
62 200 $
ID provincial
13095966174196600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±69.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
173 750 $
$/m² médian
1 266
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 24 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1869, rue Principale, Pohénégamook 2025-11-04 · 1 m · Vendu 140 000 $ (618 $/m²) 226,4 m² · constr. 1906 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 957 $ Poids 82 % |
| 2 | 485A à 485B, rue Saint-Vallier, Pohénégamook 2025-05-13 · 173 m · Vendu 250 000 $ (1 259 $/m²) 198,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +17 497 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 264 838 $ Poids 49 % |
| 3 | 1887, rue Sainte-Marie, Pohénégamook 2025-02-24 · 215 m · Vendu 117 500 $ (660 $/m²) 177,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 975 $ · Ajust. superficie +16 017 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 143 742 $ Poids 25 % |
| 4 | 1923, Rue Principale, Pohénégamook 2024-05-31 · 394 m · Vendu 169 900 $ (759 $/m²) 223,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 561 $ · Ajust. superficie +1 025 $ · Ajust. âge −16 990 $ | 185 496 $ Poids 25 % |
| 5 | 1967, rue Principale, Pohénégamook 2025-10-07 · 709 m · Vendu 211 000 $ (1 260 $/m²) 167,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +37 183 $ · Ajust. âge −8 440 $ | 259 295 $ Poids 21 % |
| 6 | 492, rue de l'Église, Pohénégamook 2025-05-20 · 241 m · Vendu 78 000 $ (509 $/m²) 153,1 m² · constr. 1901 Ajust. marché +6 970 $ · Ajust. superficie +18 672 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 105 592 $ Poids 12 % |
| 7 | 1851, rue Sainte-Marie, Pohénégamook 2026-05-19 · 168 m · Vendu 190 000 $ (1 332 $/m²) 142,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 220 896 $ Poids 11 % |
| 8 | 1962, rue Principale, Pohénégamook 2026-05-06 · 703 m · Vendu 400 000 $ (1 272 $/m²) 314,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −55 980 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 309 064 $ Poids 7 % |
| 9 | 1650, rue Principale, Pohénégamook 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (5 485 $/m²) 141,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 955 246 $ Poids 2 % |
| 10 | 1962, rue Principale, Pohénégamook 2024-04-08 · 703 m · Vendu 380 000 $ (1 209 $/m²) 314,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie −53 181 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 378 825 $ Poids 2 % |