1918 Rue SAINT-VALLIER · Pohénégamook
Valeur estimée
479 500 $
Unifamiliale · 3 140 $/m² · 152,7 m² · constr. 2012 · terrain 4 466,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 466,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 700 $
Rôle antérieur 360 000 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966178549500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
461720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
388 300 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
13095966178549500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
173 750 $
$/m² médian
1 266
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 91 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1851, rue Sainte-Marie, Pohénégamook 2026-05-19 · 439 m · Vendu 190 000 $ (1 332 $/m²) 142,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +6 729 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 218 124 $ Poids 83 % |
| 2 | 481, rue Saint-Jean, Pohénégamook 2026-06-18 · 316 m · Vendu 70 000 $ (534 $/m²) 131 m² · constr. 1880 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +5 798 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 680 $ Poids 68 % |
| 3 | 492, rue de l'Église, Pohénégamook 2025-05-20 · 248 m · Vendu 78 000 $ (509 $/m²) 153,1 m² · constr. 1901 Ajust. marché +6 970 $ · Ajust. superficie −102 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 92 668 $ Poids 62 % |
| 4 | 1903, rue Principale, Pohénégamook 2025-12-05 · 329 m · Vendu 128 000 $ (968 $/m²) 132,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 359 $ · Ajust. superficie +9 924 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 162 083 $ Poids 61 % |
| 5 | 1967, rue Principale, Pohénégamook 2025-10-07 · 516 m · Vendu 211 000 $ (1 260 $/m²) 167,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie −9 264 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 242 387 $ Poids 61 % |
| 6 | 1887, rue Sainte-Marie, Pohénégamook 2025-02-24 · 214 m · Vendu 117 500 $ (660 $/m²) 177,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 975 $ · Ajust. superficie −8 322 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 142 903 $ Poids 34 % |
| 7 | 1755, rue Principale, Pohénégamook 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 003 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +27 945 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 097 $ Poids 32 % |
| 8 | 1650, rue Principale, Pohénégamook 2025-08-14 · 1.9 km · Vendu 775 000 $ (5 485 $/m²) 141,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +31 263 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 901 260 $ Poids 14 % |
| 9 | 1696A, rue Principale, Pohénégamook 2024-08-07 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (4 331 $/m²) 129,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +50 673 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 733 197 $ Poids 8 % |