1987 Rue PRINCIPALE · Pohénégamook
Valeur estimée
185 900 $
Unifamiliale · 1 278 $/m² · 145,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 902,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 902,6 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 200 $
Rôle antérieur 131 100 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966211610500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
150 600 $
Rôle antérieur
131 100 $
ID provincial
13095966211610500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
173 750 $
$/m² médian
1 266
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 55 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1851, rue Sainte-Marie, Pohénégamook 2026-05-19 · 959 m · Vendu 190 000 $ (1 332 $/m²) 142,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +1 932 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 199 078 $ Poids 64 % |
| 2 | 1903, rue Principale, Pohénégamook 2025-12-05 · 594 m · Vendu 128 000 $ (968 $/m²) 132,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 359 $ · Ajust. superficie +6 439 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 139 397 $ Poids 64 % |
| 3 | 481, rue Saint-Jean, Pohénégamook 2026-06-18 · 856 m · Vendu 70 000 $ (534 $/m²) 131 m² · constr. 1880 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +3 874 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 757 $ Poids 61 % |
| 4 | 1967, rue Principale, Pohénégamook 2025-10-07 · 135 m · Vendu 211 000 $ (1 260 $/m²) 167,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie −13 802 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 237 850 $ Poids 55 % |
| 5 | 542, rue de l'Église, Pohénégamook 2026-07-02 · 672 m · Vendu 167 500 $ (1 376 $/m²) 121,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 378 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 200 628 $ Poids 53 % |
| 6 | 492, rue de l'Église, Pohénégamook 2025-05-20 · 616 m · Vendu 78 000 $ (509 $/m²) 153,1 m² · constr. 1901 Ajust. marché +6 970 $ · Ajust. superficie −1 936 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 90 834 $ Poids 52 % |
| 7 | 1933, rue Saint-Laurent, Pohénégamook 2025-11-06 · 381 m · Vendu 92 722 $ (780 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 582 $ · Ajust. superficie +10 372 $ · Ajust. âge −2 782 $ | 108 894 $ Poids 45 % |
| 8 | 1755, rue Principale, Pohénégamook 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 003 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +20 733 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 261 386 $ Poids 20 % |
| 9 | 2216, rue Principale, Pohénégamook 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 209 000 $ (1 396 $/m²) 149,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 088 $ · Ajust. superficie −2 932 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 267 057 $ Poids 8 % |
| 10 | 748, Rue de l' Église, Pohénégamook 2024-05-09 · 2.3 km · Vendu 129 500 $ (984 $/m²) 131,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 056 $ · Ajust. superficie +6 839 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 173 345 $ Poids 2 % |