1967 Rue PRINCIPALE · Pohénégamook
Valeur estimée
204 800 $
Unifamiliale · 1 223 $/m² · 167,4 m² · constr. 1914 · terrain 2 250,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 250,3 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 400 $
Rôle antérieur 119 200 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966220470000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
139 600 $
Rôle antérieur
119 200 $
ID provincial
13095966220470000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 302
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 60 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1967, Rue Principale, Pohénégamook 2026-09-03 · 7 m · Vendu 236 500 $ (1 413 $/m²) 167,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 500 $ Poids 99 % |
| 2 | 1967, rue Principale, Pohénégamook 2025-10-07 · 7 m · Vendu 211 000 $ (1 260 $/m²) 167,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 552 $ Poids 74 % |
| 3 | 1851, rue Sainte-Marie, Pohénégamook 2026-05-19 · 825 m · Vendu 190 000 $ (1 332 $/m²) 142,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +16 522 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 189 918 $ Poids 49 % |
| 4 | 492, rue de l'Église, Pohénégamook 2025-05-20 · 482 m · Vendu 78 000 $ (509 $/m²) 153,1 m² · constr. 1901 Ajust. marché +6 970 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 93 683 $ Poids 46 % |
| 5 | 1887, rue Sainte-Marie, Pohénégamook 2025-02-24 · 604 m · Vendu 117 500 $ (660 $/m²) 177,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 975 $ · Ajust. superficie −3 468 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 124 257 $ Poids 38 % |
| 6 | 485A à 485B, rue Saint-Vallier, Pohénégamook 2025-05-13 · 583 m · Vendu 250 000 $ (1 259 $/m²) 198,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −19 637 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 227 703 $ Poids 28 % |