1739 Rue FRONTIÈRE · Pohénégamook
Valeur estimée
180 100 $
Unifamiliale · constr. 1940 · terrain 171 189,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
171 189,4 m²
Frontage
94,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 700 $
Rôle antérieur 68 900 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975446750800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
66 600 $
Rôle antérieur
68 900 $
ID provincial
13095975446750800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 228
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 53 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1807, rue de la Frontière, Pohénégamook 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (1 317 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 149 723 $ Poids 30 % |
| 2 | 1739, rue de la Frontière, Pohénégamook 2024-10-18 · 30 m · Vendu 80 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 140 $ Poids 28 % |