1663 Rue FRONTIÈRE · Pohénégamook
Valeur estimée
380 700 $
Chalet · 3 502 $/m² · 108,7 m² · constr. 2015 · terrain 270 734 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
270 734 m²
Frontage
302,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
245 600 $
Rôle antérieur 164 600 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975499208400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
13095975499208400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
798
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 86 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1807, rue de la Frontière, Pohénégamook 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 317 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −922 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 170 552 $ Poids 23 % |
| 2 | 1469, rue Principale, Pohénégamook 2026-02-13 · 4.4 km · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +13 835 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 537 358 $ Poids 0 % |