Rang ÉRABLIÈRE · Pohénégamook
Valeur estimée
182 600 $
Autre · terrain 855 019,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
855 019,2 m²
Frontage
530 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
119 000 $
Rôle antérieur 96 200 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975792929700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
96 200 $
ID provincial
13095975792929700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 228
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 54 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1469, rue Principale, Pohénégamook 2026-02-13 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 023 $ Poids 10 % |
| 2 | 1386 A, rue Principale, Pohénégamook 2025-09-23 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 973 $ Poids 9 % |
| 3 | 1462, rue Principale, Pohénégamook 2025-07-25 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ constr. 1960 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 717 $ Poids 7 % |
| 4 | 1478, rue Principale, Pohénégamook 2025-09-02 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (4 153 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 648 $ Poids 7 % |
| 5 | 1439, Rue Principale, Pohénégamook 2024-09-06 · 2.0 km · Vendu 299 000 $ (3 102 $/m²) 96,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 322 $ Poids 4 % |
| 6 | 1293, rue Principale, Pohénégamook 2024-07-25 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (735 $/m²) 149,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 104 $ Poids 4 % |
| 7 | 1399, rue Principale, Pohénégamook 2024-04-29 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 115 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 109 $ Poids 3 % |
| 8 | 1172, rue Principale, Pohénégamook 2026-06-05 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ constr. 1953 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 2 % |
| 9 | 1185, rue Principale, Pohénégamook 2025-06-04 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (712 $/m²) 140,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 258 $ Poids 2 % |
| 10 | 1161A-1161B, rue de la Frontière, Pohénégamook 2026-05-29 · 2.9 km · Vendu 62 500 $ (401 $/m²) 155,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 288 $ Poids 2 % |
| 11 | 1333, chemin Guérette, Pohénégamook 2025-11-18 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (1 095 $/m²) 173,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 585 $ Poids 1 % |
| 12 | 1306, chemin Guérette, Pohénégamook 2026-03-23 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ (502 $/m²) 159,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 110 $ Poids 1 % |