1704 Rue PRINCIPALE · Pohénégamook
Valeur estimée
213 300 $
Unifamiliale · 2 133 $/m² · 100 m² · constr. 1984 · terrain 1 441 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 441 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 900 $
Rôle antérieur 128 700 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976077705700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
140 700 $
Rôle antérieur
128 700 $
ID provincial
13095976077705700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 272
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 63 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1658, rue Principale, Pohénégamook 2025-05-30 · 276 m · Vendu 200 000 $ (2 141 $/m²) 93,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +7 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 939 $ Poids 59 % |
| 2 | 1770, rue Principale, Pohénégamook 2025-05-30 · 521 m · Vendu 227 500 $ (2 244 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 330 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge −1 137 $ | 245 122 $ Poids 57 % |
| 3 | 462, rue Apollo, Pohénégamook 2025-12-02 · 909 m · Vendu 225 000 $ (2 517 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +13 339 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 245 930 $ Poids 49 % |
| 4 | 1834, rue Principale, Pohénégamook 2025-09-02 · 1000 m · Vendu 205 000 $ (1 855 $/m²) 110,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −9 740 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 221 431 $ Poids 41 % |
| 5 | 1889, rue Principale, Pohénégamook 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 159 500 $ (1 564 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 173 886 $ Poids 40 % |
| 6 | 503, rue Saint-Vallier, Pohénégamook 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 84 500 $ (823 $/m²) 102,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 830 $ · Ajust. superficie −1 111 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 99 669 $ Poids 34 % |
| 7 | 1744, rue Principale, Pohénégamook 2025-03-17 · 282 m · Vendu 147 200 $ (1 800 $/m²) 81,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 717 $ · Ajust. superficie +16 376 $ · Ajust. âge +14 720 $ | 198 012 $ Poids 32 % |
| 8 | 1705, rue Principale, Pohénégamook 2024-06-04 · 87 m · Vendu 190 500 $ (1 924 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 387 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge +13 335 $ | 240 185 $ Poids 27 % |
| 9 | 511, rue Levasseur, Pohénégamook 2024-12-20 · 971 m · Vendu 269 000 $ (3 040 $/m²) 88,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +17 477 $ · Ajust. âge −17 485 $ | 320 589 $ Poids 25 % |
| 10 | 1469, rue Principale, Pohénégamook 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −7 282 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 483 741 $ Poids 19 % |
| 11 | 513, rue Saint-Jean, Pohénégamook 2024-10-17 · 1.3 km · Vendu 182 000 $ (1 640 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 718 $ · Ajust. superficie −9 018 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 218 800 $ Poids 16 % |
| 12 | 1876, rue Principale, Pohénégamook 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 087 $/m²) 110,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −5 652 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 203 $ Poids 13 % |