1644 VIEUX CHEMIN · Pohénégamook
Valeur estimée
197 700 $
Unifamiliale · constr. 1910 · terrain 4 591,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 591,9 m²
Frontage
82,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 300 $
Rôle antérieur 93 200 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976083225700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82011015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
127 800 $
Rôle antérieur
93 200 $
ID provincial
13095976083225700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
173 750 $
$/m² médian
1 354
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 58 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1755, rue Principale, Pohénégamook 2026-05-28 · 720 m · Vendu 250 000 $ (2 003 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 228 152 $ Poids 54 % |
| 2 | 1650, rue Principale, Pohénégamook 2025-08-14 · 332 m · Vendu 775 000 $ (5 485 $/m²) 141,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 761 496 $ Poids 49 % |
| 3 | 1658, rue Principale, Pohénégamook 2025-05-30 · 296 m · Vendu 200 000 $ (2 141 $/m²) 93,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 873 $ Poids 44 % |
| 4 | 1770, rue Principale, Pohénégamook 2025-05-30 · 847 m · Vendu 227 500 $ (2 244 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 225 080 $ Poids 33 % |
| 5 | 1744, rue Principale, Pohénégamook 2025-03-17 · 641 m · Vendu 147 200 $ (1 800 $/m²) 81,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 720 $ | 152 197 $ Poids 33 % |
| 6 | 441, rue Apollo, Pohénégamook 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (6 456 $/m²) 39,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 253 129 $ Poids 32 % |
| 7 | 462, rue Apollo, Pohénégamook 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 517 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 222 466 $ Poids 30 % |
| 8 | 1851, rue Sainte-Marie, Pohénégamook 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 332 $/m²) 142,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 173 396 $ Poids 26 % |
| 9 | 1834, rue Principale, Pohénégamook 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (1 855 $/m²) 110,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 203 496 $ Poids 25 % |
| 10 | 1623, rue Principale, Pohénégamook 2024-09-09 · 341 m · Vendu 283 000 $ (4 143 $/m²) 68,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 311 794 $ Poids 24 % |
| 11 | 481, rue Saint-Jean, Pohénégamook 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (534 $/m²) 131 m² · constr. 1880 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 77 883 $ Poids 23 % |
| 12 | 1469, rue Principale, Pohénégamook 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 491 023 $ Poids 22 % |