1696 Rue PRINCIPALE · Pohénégamook
Valeur estimée
447 000 $
Unifamiliale · constr. 1983 · terrain 3 916,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 916,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 500 $
Rôle antérieur 294 100 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976087908800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
294 100 $
ID provincial
13095976087908800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
1 332
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 90 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1755, rue Principale, Pohénégamook 2026-05-28 · 511 m · Vendu 250 000 $ (2 003 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 263 152 $ Poids 61 % |
| 2 | 1650, rue Principale, Pohénégamook 2025-08-14 · 311 m · Vendu 775 000 $ (5 485 $/m²) 141,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 761 496 $ Poids 49 % |
| 3 | 1658, rue Principale, Pohénégamook 2025-05-30 · 223 m · Vendu 200 000 $ (2 141 $/m²) 93,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 216 873 $ Poids 44 % |
| 4 | 441, rue Apollo, Pohénégamook 2025-10-01 · 838 m · Vendu 255 000 $ (6 456 $/m²) 39,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 300 304 $ Poids 40 % |
| 5 | 462, rue Apollo, Pohénégamook 2025-12-02 · 980 m · Vendu 225 000 $ (2 517 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 231 466 $ Poids 39 % |
| 6 | 1770, rue Principale, Pohénégamook 2025-05-30 · 601 m · Vendu 227 500 $ (2 244 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 245 555 $ Poids 39 % |
| 7 | 1744, rue Principale, Pohénégamook 2025-03-17 · 359 m · Vendu 147 200 $ (1 800 $/m²) 81,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 720 $ | 181 637 $ Poids 37 % |
| 8 | 1851, rue Sainte-Marie, Pohénégamook 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 332 $/m²) 142,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 211 396 $ Poids 35 % |
| 9 | 481, rue Saint-Jean, Pohénégamook 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (534 $/m²) 131 m² · constr. 1880 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 77 883 $ Poids 32 % |
| 10 | 1834, rue Principale, Pohénégamook 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 855 $/m²) 110,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 230 146 $ Poids 32 % |
| 11 | 1869, rue Principale, Pohénégamook 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (618 $/m²) 226,4 m² · constr. 1906 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 957 $ Poids 26 % |
| 12 | 1889, rue Principale, Pohénégamook 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 159 500 $ (1 564 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 175 450 $ Poids 26 % |