1796 VIEUX CHEMIN · Pohénégamook
Valeur estimée
172 300 $
Unifamiliale · 1 424 $/m² · 121 m² · constr. 1967 · terrain 857,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 400 $
Rôle antérieur 115 600 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976101429100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
115 600 $
ID provincial
13095976101429100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
173 750 $
$/m² médian
1 266
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 51 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1755, rue Principale, Pohénégamook 2026-05-28 · 431 m · Vendu 250 000 $ (2 003 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 806 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 239 346 $ Poids 88 % |
| 2 | 481, rue Saint-Jean, Pohénégamook 2026-06-18 · 445 m · Vendu 70 000 $ (534 $/m²) 131 m² · constr. 1880 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −2 672 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 75 211 $ Poids 81 % |
| 3 | 542, rue de l'Église, Pohénégamook 2026-07-02 · 730 m · Vendu 167 500 $ (1 376 $/m²) 121,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −482 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 183 768 $ Poids 78 % |
| 4 | 1834, rue Principale, Pohénégamook 2025-09-02 · 172 m · Vendu 205 000 $ (1 855 $/m²) 110,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 223 486 $ Poids 66 % |
| 5 | 1903, rue Principale, Pohénégamook 2025-12-05 · 679 m · Vendu 128 000 $ (968 $/m²) 132,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 359 $ · Ajust. superficie −5 422 $ · Ajust. âge −5 120 $ | 128 817 $ Poids 61 % |
| 6 | 1933, rue Saint-Laurent, Pohénégamook 2025-11-06 · 889 m · Vendu 92 722 $ (780 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 582 $ · Ajust. superficie +819 $ · Ajust. âge −1 854 $ | 100 268 $ Poids 58 % |
| 7 | 1889, rue Principale, Pohénégamook 2026-07-30 · 578 m · Vendu 159 500 $ (1 564 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 855 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 190 305 $ Poids 58 % |
| 8 | 1851, rue Sainte-Marie, Pohénégamook 2026-05-19 · 324 m · Vendu 190 000 $ (1 332 $/m²) 142,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −14 390 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 184 656 $ Poids 56 % |
| 9 | 503, rue Saint-Vallier, Pohénégamook 2025-10-24 · 556 m · Vendu 84 500 $ (823 $/m²) 102,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 830 $ · Ajust. superficie +7 528 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 108 308 $ Poids 49 % |
| 10 | 1770, rue Principale, Pohénégamook 2025-05-30 · 325 m · Vendu 227 500 $ (2 244 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 330 $ · Ajust. superficie +21 987 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 249 342 $ Poids 41 % |
| 11 | 513, rue Saint-Jean, Pohénégamook 2024-10-17 · 423 m · Vendu 182 000 $ (1 640 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 718 $ · Ajust. superficie +8 198 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 220 546 $ Poids 33 % |
| 12 | 1876, rue Principale, Pohénégamook 2024-08-15 · 466 m · Vendu 120 000 $ (1 087 $/m²) 110,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +5 761 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 161 616 $ Poids 27 % |