Rang NOTRE-DAME-DES-CHAMPS · Pohénégamook

Valeur estimée

197 900 $

Autre · constr. 1985 · terrain 18,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 197 900 $

Rôle 900 $P10 76 000 $P90 381 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

18,5 m²

Frontage

—

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

900 $

89 %

Terrain 100 $Bâtiment 800 $

Rôle antérieur 1 000 $ -10.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

986753488800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1985

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

48342

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

100 $

Valeur bâtiment

800 $

Rôle antérieur

1 000 $

ID provincial

13095986753488800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

168 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

252 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±14.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

194 500 $

$/m² médian

1 266

Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur

Position dans Pohénégamook

P58

Vaut plus que 58 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202186 300 $

202295 000 $+10 %

202398 000 $+3 %

2024102 100 $+4 %

202598 900 $-3 %

2026168 500 $+70 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

128, chemin de la Tête-du-Lac, Pohénégamook

2024-12-23 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (2 160 $/m²)

92,6 m² · constr. 1971

Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $

252 362 $

Poids 0 %

244, Chemin de la Tête-du-Lac, Pohénégamook

2026-05-04 · 3.8 km · Vendu 285 000 $

Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

288 594 $

Poids 0 %

322, chemin de la Tête-du-Lac, Pohénégamook

2025-01-10 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (2 885 $/m²)

52 m² · constr. 1965

Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $

193 772 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang NOTRE-DAME-DES-CHAMPS · Pohénégamook

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