1297 Route PICARD · Saint-Athanase
Valeur estimée
189 500 $
Unifamiliale · 2 654 $/m² · 71,4 m² · constr. 1986 · terrain 4 872,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 872,3 m²
Frontage
66 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 400 $
Rôle antérieur 98 600 $ +32.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835854643200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
118 300 $
Rôle antérieur
98 600 $
ID provincial
13100835854643200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
3 191
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Athanase
Vaut plus que 64 % des 429 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4065, chemin de la Rivière-Noire, Saint-Athanase 2026-04-09 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (3 191 $/m²) 65,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +8 936 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 206 462 $ Poids 10 % |
| 2 | 4033, chemin de la Rivière Noire, Saint-Athanase 2024-08-06 · 2.4 km · Vendu 95 000 $ (1 280 $/m²) 74,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie −1 792 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 121 593 $ Poids 2 % |