1282 Route PICARD · Saint-Athanase

Valeur estimée

216 900 $

Autre · 2 943 $/m² · 73,7 m² · constr. 2016 · terrain 5 892,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 216 900 $

P10 141 900 $P90 273 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

73,7 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 892,1 m²

Frontage

85,6 m

CUBF

5834

Usage

Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)

Valeur au rôle 2026 — composition

125 800 $

97 %

Terrain 4 300 $Bâtiment 121 500 $

Rôle antérieur 77 200 $ +63.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

835885194200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2016

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

13100004

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

4 300 $

Valeur bâtiment

121 500 $

Rôle antérieur

77 200 $

ID provincial

13100835885194200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

216 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

210 000 $

$/m² médian

3 191

Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Athanase

P78

Vaut plus que 78 % des 429 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021131 500 $

2022150 500 $+14 %

2023160 200 $+6 %

2024214 900 $+34 %

2025205 100 $-5 %

2026216 900 $+6 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

4065, chemin de la Rivière-Noire, Saint-Athanase

2026-04-09 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (3 191 $/m²)

65,8 m² · constr. 2022

Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +12 606 $ · Ajust. âge −6 300 $

224 832 $

Poids 11 %

4033, chemin de la Rivière Noire, Saint-Athanase

2024-08-06 · 2.4 km · Vendu 95 000 $ (1 280 $/m²)

74,2 m² · constr. 1949

Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge +9 500 $

123 065 $

Poids 2 %

06 — Suivi

1282 Route PICARD · Saint-Athanase

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