Chemin PEUPLIERS · Saint-Athanase
Valeur estimée
194 200 $
Autre · terrain 394 693,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
394 693,2 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
83 600 $
Rôle antérieur 69 600 $ +20.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
836028045600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
69 600 $
ID provincial
13100836028045600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
3 191
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Athanase
Vaut plus que 68 % des 429 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1264, route de Picard, Saint-Athanase 2025-12-01 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (3 941 $/m²) 101,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 496 $ Poids 2 % |
| 2 | 4065, chemin de la Rivière-Noire, Saint-Athanase 2026-04-09 · 4.4 km · Vendu 210 000 $ (3 191 $/m²) 65,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 526 $ Poids 0 % |