1252 Route PICARD · Saint-Athanase
Valeur estimée
151 500 $
Autre · 3 265 $/m² · 46,4 m² · constr. 2020 · terrain 258 137,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
258 137,8 m²
Frontage
530,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
72 600 $
Rôle antérieur 55 600 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
845861050700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80015054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
26 500 $
Rôle antérieur
55 600 $
ID provincial
13100845861050700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
3 191
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Athanase
Vaut plus que 45 % des 429 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6163, chemin de l'Église, Saint-Athanase 2025-08-27 · 2.9 km · Vendu 55 000 $ (1 122 $/m²) 49 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie −1 459 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 63 582 $ Poids 2 % |