8525 Chemin RIVIÈRE-NOIRE · Saint-Athanase

Valeur estimée

366 100 $

Autre · constr. 1998 · terrain 930,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 366 100 $

P10 264 200 $P90 490 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

2 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

930,8 m²

Frontage

—

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

240 800 $

100 %

Terrain 200 $Bâtiment 240 600 $

Rôle antérieur 192 500 $ +25.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

854338543300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1998

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

378291

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

200 $

Valeur bâtiment

240 600 $

Rôle antérieur

192 500 $

ID provincial

13100854338543300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

366 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Saint-Athanase

P95

Vaut plus que 95 % des 429 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021241 800 $

2022253 600 $+5 %

2023249 100 $-2 %

2024281 700 $+13 %

2025271 200 $-4 %

2026366 100 $+35 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

8525 Chemin RIVIÈRE-NOIRE · Saint-Athanase

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