1156 Route PICARD · Saint-Athanase
Valeur estimée
80 400 $
Autre · 1 384 $/m² · 58,1 m² · constr. 1989 · terrain 5 580,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 580,1 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
11 600 $
Rôle antérieur 9 600 $ +20.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
865624404600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
5 600 $
Rôle antérieur
9 600 $
ID provincial
13100865624404600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
3 191
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Athanase
Vaut plus que 3 % des 429 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4065, chemin de la Rivière-Noire, Saint-Athanase 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (3 191 $/m²) 65,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −12 287 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 185 238 $ Poids 40 % |
| 2 | 6163, chemin de l'Église, Saint-Athanase 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 55 000 $ (1 122 $/m²) 49 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +5 107 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 62 174 $ Poids 32 % |