6109 Chemin ÉGLISE · Saint-Athanase
Valeur estimée
808 000 $
Autre · 1 037 $/m² · 779,5 m² · constr. 1963 · terrain 4 369,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
779,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 369,2 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
663 500 $
Rôle antérieur 508 700 $ +30.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
865683198500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
41521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 800 $
Valeur bâtiment
657 700 $
Rôle antérieur
508 700 $
ID provincial
13100865683198500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
3 191
Cette propriété : +285 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Athanase
Vaut plus que 99 % des 429 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1199, Route de Picard, Saint-Athanase 2024-05-21 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 309 442 $ Poids 5 % |
| 2 | 8187, chemin des Érables, Saint-Athanase 2025-07-14 · 4.4 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 429 $ Poids 0 % |