4143 Chemin RIVIÈRE-NOIRE · Saint-Athanase
Valeur estimée
99 800 $
Unifamiliale · 808 $/m² · 123,5 m² · constr. 1948 · terrain 9 926,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 926,4 m²
Frontage
150,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
50 500 $
Rôle antérieur 34 000 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
865897835100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
44 100 $
Rôle antérieur
34 000 $
ID provincial
13100865897835100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 272
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Athanase
Vaut plus que 13 % des 429 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1264, route de Picard, Saint-Athanase 2025-12-01 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (3 941 $/m²) 101,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +43 350 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 438 846 $ Poids 1 % |