8522 Chemin RIVIÈRE-NOIRE · Saint-Athanase

Valeur estimée

249 000 $

Autre · constr. 1989 · terrain 664,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 249 000 $

P10 184 200 $P90 417 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

664,6 m²

Frontage

—

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

150 800 $

100 %

Terrain 100 $Bâtiment 150 700 $

Rôle antérieur 116 700 $ +29.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

884677229300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1989

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

40632

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

100 $

Valeur bâtiment

150 700 $

Rôle antérieur

116 700 $

ID provincial

13100884677229300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

249 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Saint-Athanase

P86

Vaut plus que 86 % des 429 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021172 100 $

2022199 500 $+16 %

2023201 600 $+1 %

2024214 700 $+6 %

2025201 300 $-6 %

2026249 000 $+24 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

8522 Chemin RIVIÈRE-NOIRE · Saint-Athanase

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