6252 Chemin ÉGLISE · Saint-Athanase
Valeur estimée
145 900 $
Unifamiliale · constr. 1946 · terrain 654 121,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
654 121,9 m²
Frontage
387 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 900 $
Rôle antérieur 132 200 $ +27.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895860264400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 300 $
Valeur bâtiment
42 600 $
Rôle antérieur
132 200 $
ID provincial
13100895860264400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
54 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±57.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
173 750 $
$/m² médian
1 266
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Athanase
Vaut plus que 42 % des 429 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6163, chemin de l'Église, Saint-Athanase 2025-08-27 · 2.6 km · Vendu 55 000 $ (1 122 $/m²) 49 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 54 042 $ Poids 3 % |
| 2 | 8206, chemin des Érables, Saint-Athanase 2024-07-26 · 2.5 km · Vendu 79 900 $ (427 $/m²) 187,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 85 060 $ Poids 1 % |
| 3 | 4065, chemin de la Rivière-Noire, Saint-Athanase 2026-04-09 · 4.4 km · Vendu 210 000 $ (3 191 $/m²) 65,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 197 526 $ Poids 0 % |