6275 Chemin ÉGLISE · Saint-Athanase
Valeur estimée
126 300 $
Autre · terrain 361 719,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
361 719,5 m²
Frontage
182,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
62 500 $
Rôle antérieur 54 900 $ +13.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895907902200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
54 900 $
ID provincial
13100895907902200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
59 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±56.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 266
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Athanase
Vaut plus que 32 % des 429 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6163, chemin de l'Église, Saint-Athanase 2025-08-27 · 3.5 km · Vendu 55 000 $ (1 122 $/m²) 49 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 542 $ Poids 0 % |
| 2 | 926, rang Ignace-Nadeau, Pohénégamook 2025-05-20 · 3.8 km · Vendu 185 000 $ (1 286 $/m²) 143,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 532 $ Poids 0 % |
| 3 | 8187, chemin des Érables, Saint-Athanase 2025-07-14 · 4.1 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 429 $ Poids 0 % |
| 4 | 8206, chemin des Érables, Saint-Athanase 2024-07-26 · 4.0 km · Vendu 79 900 $ (427 $/m²) 187,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 050 $ Poids 0 % |