Chemin ÉRABLES · Saint-Athanase

Valeur estimée

127 600 $

Autre · terrain 413 923 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 127 600 $

P10 50 400 $P90 293 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

413 923 m²

Frontage

271,9 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

56 500 $

100 %

Terrain 56 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 46 000 $ +22.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

905452755900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

206172

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

56 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

46 000 $

ID provincial

13100905452755900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

159 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

68 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±13 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

190 000 $

$/m² médian

1 276

Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Athanase

P33

Vaut plus que 33 % des 429 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202173 800 $

202282 000 $+11 %

202392 100 $+12 %

202498 200 $+7 %

2025103 600 $+5 %

2026159 400 $+54 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

8187, chemin des Érables, Saint-Athanase

2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 65 000 $

Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

68 429 $

Poids 7 %

8206, chemin des Érables, Saint-Athanase

2024-07-26 · 2.7 km · Vendu 79 900 $ (427 $/m²)

187,1 m² · constr. 1982

Ajust. marché +13 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

93 050 $

Poids 1 %

6163, chemin de l'Église, Saint-Athanase

2025-08-27 · 4.2 km · Vendu 55 000 $ (1 122 $/m²)

49 m² · constr. 1998

Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

59 542 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin ÉRABLES · Saint-Athanase

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