8151 Chemin ÉRABLES · Saint-Athanase
Valeur estimée
130 000 $
Unifamiliale · 744 $/m² · 174,8 m² · constr. 1942 · terrain 46 436,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 436,8 m²
Frontage
280,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
64 400 $
Rôle antérieur 43 800 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905544427500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
52 800 $
Rôle antérieur
43 800 $
ID provincial
13100905544427500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 276
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Athanase
Vaut plus que 36 % des 429 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8206, chemin des Érables, Saint-Athanase 2024-07-26 · 1.8 km · Vendu 79 900 $ (427 $/m²) 187,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 150 $ · Ajust. superficie −2 626 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 82 434 $ Poids 7 % |