7022 Chemin PETITE-ROUTE · Saint-Athanase
Valeur estimée
209 300 $
Autre · constr. 1985 · terrain 442 315,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
442 315,2 m²
Frontage
284 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
138 700 $
Rôle antérieur 114 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905838894500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
50 500 $
Rôle antérieur
114 000 $
ID provincial
13100905838894500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
68 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±97.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
1 276
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Athanase
Vaut plus que 75 % des 429 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8187, chemin des Érables, Saint-Athanase 2025-07-14 · 2.7 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 429 $ Poids 2 % |
| 2 | 8206, chemin des Érables, Saint-Athanase 2024-07-26 · 2.5 km · Vendu 79 900 $ (427 $/m²) 187,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 199 $ | 94 248 $ Poids 1 % |
| 3 | 926, rang Ignace-Nadeau, Pohénégamook 2025-05-20 · 3.5 km · Vendu 185 000 $ (1 286 $/m²) 143,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 032 $ Poids 0 % |
| 4 | 849, rue de l'Église, Pohénégamook 2025-02-17 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (2 201 $/m²) 104,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 296 015 $ Poids 0 % |
| 5 | 6163, chemin de l'Église, Saint-Athanase 2025-08-27 · 3.8 km · Vendu 55 000 $ (1 122 $/m²) 49 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 55 967 $ Poids 0 % |
| 6 | 898, rue de l'Église, Pohénégamook 2024-06-03 · 3.7 km · Vendu 105 000 $ (633 $/m²) 166 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 135 005 $ Poids 0 % |