Chemin ÉRABLES · Saint-Athanase
Valeur estimée
156 700 $
Autre · terrain 421 567 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
421 567 m²
Frontage
132,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
77 000 $
Rôle antérieur 63 200 $ +21.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
915779347500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
63 200 $
ID provincial
13100915779347500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
93 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±65 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
1 276
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Athanase
Vaut plus que 47 % des 429 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8187, chemin des Érables, Saint-Athanase 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 429 $ Poids 11 % |
| 2 | 8206, chemin des Érables, Saint-Athanase 2024-07-26 · 1.3 km · Vendu 79 900 $ (427 $/m²) 187,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 050 $ Poids 10 % |
| 3 | 849, rue de l'Église, Pohénégamook 2025-02-17 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (2 201 $/m²) 104,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 015 $ Poids 1 % |
| 4 | 898, rue de l'Église, Pohénégamook 2024-06-03 · 2.6 km · Vendu 105 000 $ (633 $/m²) 166 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 505 $ Poids 1 % |
| 5 | 926, rang Ignace-Nadeau, Pohénégamook 2025-05-20 · 3.8 km · Vendu 185 000 $ (1 286 $/m²) 143,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 532 $ Poids 0 % |
| 6 | 761, rue de l'Église, Pohénégamook 2024-10-25 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ constr. 1947 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 480 $ Poids 0 % |
| 7 | 748, Rue de l' Église, Pohénégamook 2024-05-09 · 4.0 km · Vendu 129 500 $ (984 $/m²) 131,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 556 $ Poids 0 % |