29 Chemin LAC-SAINT-PIERRE OUEST · Mont-Carmel
Valeur estimée
256 700 $
Unifamiliale · 1 497 $/m² · 171,5 m² · constr. 2006 · terrain 4 760,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 760,3 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 000 $
Rôle antérieur 217 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
515307129900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
14005515307129900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
239 750 $
$/m² médian
2 678
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Carmel
Vaut plus que 76 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, avenue des Érables, Saint-Gabriel-Lalemant 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (874 $/m²) 143,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +12 404 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 480 $ Poids 16 % |
| 2 | 125, Côte Blais, Mont-Carmel 2025-10-22 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (1 736 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +18 832 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 328 924 $ Poids 1 % |
| 3 | 12, rue de la Montagne, Mont-Carmel 2025-11-26 · 3.2 km · Vendu 204 500 $ (1 130 $/m²) 180,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie −5 313 $ · Ajust. âge +20 450 $ | 238 564 $ Poids 1 % |
| 4 | 75, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-07-31 · 3.2 km · Vendu 219 900 $ (1 373 $/m²) 160,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 602 $ · Ajust. superficie +7 756 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 261 247 $ Poids 1 % |
| 5 | 74, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-04-11 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (991 $/m²) 176,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −2 527 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 250 $ Poids 0 % |
| 6 | 99, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-11-05 · 3.5 km · Vendu 299 900 $ (1 745 $/m²) 171,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 357 297 $ Poids 0 % |
| 7 | 43, Rue de la Fabrique, Mont-Carmel 2024-11-22 · 3.3 km · Vendu 166 000 $ (1 136 $/m²) 146,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 382 $ · Ajust. superficie +14 430 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 229 412 $ Poids 0 % |
| 8 | 74, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2024-04-18 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (963 $/m²) 176,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 266 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 224 811 $ Poids 0 % |
| 9 | 114, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2024-07-24 · 3.6 km · Vendu 209 500 $ (1 456 $/m²) 143,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 479 $ · Ajust. superficie +20 091 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 285 020 $ Poids 0 % |
| 10 | 316, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2026-01-16 · 4.3 km · Vendu 80 000 $ (512 $/m²) 156,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +3 946 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 99 350 $ Poids 0 % |
| 11 | 316, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2025-11-28 · 4.3 km · Vendu 68 000 $ (436 $/m²) 156,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 294 $ · Ajust. superficie +3 354 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 84 448 $ Poids 0 % |
| 12 | 198, chemin du Haut-de-la-Rivière, Rivière-Ouelle 2026-04-07 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (1 109 $/m²) 180,4 m² Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −4 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 186 $ Poids 0 % |